Prisvurdering · 6800 Varde

Plutovej 6, Alslev

Villa · 156 m² · bygget 2022

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 841 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke J. Udbydes aktuelt til 3.865.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 257 m²
Bebygget areal: 257 m²
Grundareal: 841 m²
Indbygget garage: 70 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: J
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 34 handler i AlslevMedian pris/m² for villa i Alslev (6800, sidste 24 mdr.): 13.110 kr/m² × 156 m².2.045.160 kr.
2Vores vurdering2.511.857 kr.

{'label': 'Udbudspris 48% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.865.000 kr / Estimat: 2.608.502 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+535,91 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 395.000 kr.
11. aug. 2020 · Alm. Salg: 395.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.511.857 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Ejerandel overdraget
Bygget
2020aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022395.000 kr.
majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022395.000 kr.
2018feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
2006aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Plutovej 11, Alslev 6800 Varde	153 m²	61 m	23-07-2024	1.881.000 kr.	12.294 kr./m²
Plutovej 23, Alslev 6800 Varde	153 m²	77 m	11-06-2026	2.595.000 kr.	16.961 kr./m²
Plutovej 21, Alslev 6800 Varde	160 m²	71 m	17-09-2025	2.775.000 kr.	17.344 kr./m²
Marsvej 14, Alslev 6800 Varde	159 m²	92 m	15-07-2026	2.510.000 kr.	15.786 kr./m²
Marsvej 24, Alslev 6800 Varde	151 m²	94 m	20-05-2025	2.748.000 kr.	18.199 kr./m²
Marsvej 17, Alslev 6800 Varde	150 m²	110 m	15-08-2024	2.625.000 kr.	17.500 kr./m²
Forumvej 23, Alslev 6800 Varde	150 m²	201 m	12-12-2023	1.400.000 kr.	9.333 kr./m²
Jupitervej 48, Alslev 6800 Varde	162 m²	214 m	06-09-2024	2.400.000 kr.	14.815 kr./m²
Saturnvej 21, Alslev 6800 Varde	152 m²	323 m	06-05-2025	2.500.000 kr.	16.447 kr./m²
Bredgade 3, Alslev 6800 Varde	153 m²	393 m	04-04-2024	1.875.000 kr.	12.255 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu