Menu
For mæglere Log ind
Bredgade 20, Alslev
C

Prisvurdering · 6800 Varde

Bredgade 20, Alslev

Villa · 117 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 850 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.298.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
850 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.029.000 kr.
Offentlig grundværdi
409.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 34 handler i AlslevMedian pris/m² for villa i Alslev (6800, sidste 24 mdr.): 13.110 kr/m² × 117 m².1.533.870 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk117 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.223.864 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.298.000 kr / Estimat: 1.767.228 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1994aug.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bredgade 3, Alslev
6800 Varde		153 m²268 m04-04-20241.875.000 kr.12.255 kr./m²
Bredgade 60, Alslev
6800 Varde		179 m²595 m18-07-20262.050.000 kr.11.453 kr./m²
Bredgade 69, Alslev
6800 Varde		189 m²666 m06-02-20242.995.000 kr.15.847 kr./m²
Bredgade 18, Alslev
6800 Varde		209 m²23 m23-02-20251.750.000 kr.8.373 kr./m²
Jupitervej 35, Alslev
6800 Varde		117 m²535 m02-05-20241.250.000 kr.10.684 kr./m²
Jupitervej 16, Alslev
6800 Varde		113 m²326 m10-08-20261.475.000 kr.13.053 kr./m²
Uranusvej 27, Alslev
6800 Varde		120 m²468 m12-10-20252.098.000 kr.17.483 kr./m²
Lindevej 3, Alslev
6800 Varde		112 m²346 m05-08-20261.240.000 kr.11.071 kr./m²
Irisvej 6, Alslev
6800 Varde		112 m²400 m27-10-2024780.000 kr.6.964 kr./m²
Hasselvej 9, Alslev
6800 Varde		122 m²401 m10-06-20261.550.000 kr.12.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden