Pøelvej 41

Villa · 279 m² · bygget 1874

Om boligen

Villa på 279 m², grund på 7.235 m², 9 værelser, opført i 1874, renoveret i 2006. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1874
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 279 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 7235 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.328 kr/m².4.384.578 kr.
2Boligareal større end typisk279 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
3Alders-risiko (152 år)Huset er 152 år gammelt (opført 1874). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7235 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.793.079 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+158,62 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (villa)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 279 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. okt. 2013 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.793.079 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2006Ombygning
1996jul.Ejerskifte
1874Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rodalvej 8 8340 Malling	261 m²	1,8 km	06-01-2025	5.700.000 kr.	21.839 kr./m²
Smedegårds Allé 1D 8340 Malling	261 m²	2,0 km	07-05-2025	4.950.000 kr.	18.966 kr./m²
Synnedrupvej 153 8340 Malling	192 m²	242 m	08-05-2025	6.650.000 kr.	34.635 kr./m²
Serinedalen 93 8340 Malling	214 m²	1,2 km	12-09-2024	1.670.010 kr.	7.804 kr./m²
Serinehøjen 11 8340 Malling	205 m²	1,2 km	23-01-2024	1.575.000 kr.	7.683 kr./m²
Serinetoften 5 8340 Malling	209 m²	1,4 km	16-05-2025	5.750.000 kr.	27.512 kr./m²
Krekærvangen 48 8340 Malling	203 m²	1,2 km	28-06-2026	5.475.000 kr.	26.970 kr./m²
Balskærvej 81 8340 Malling	218 m²	1,9 km	08-11-2023	6.498.000 kr.	29.807 kr./m²
Serinedalen 97 8340 Malling	190 m²	1,2 km	05-09-2024	1.727.777 kr.	9.094 kr./m²
Teglvangen 17 8340 Malling	203 m²	1,6 km	05-02-2024	3.850.000 kr.	18.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu