Pøelvej 8

Villa · 239 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 239 m², grund på 1.385 m², 6 værelser, opført i 1905, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 239 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 1385 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 306.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.049 kr/m².4.761.601 kr.
2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering4.753.244 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,88 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (villa)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 3.498.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.753.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg3.498.000 kr.
1986nov.Ejerskifte
1976Ombygning
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Serinedalen 93 8340 Malling	214 m²	1,3 km	12-09-2024	1.670.010 kr.	7.804 kr./m²
Synnedrupvej 153 8340 Malling	192 m²	642 m	08-05-2025	6.650.000 kr.	34.635 kr./m²
Rodalvej 8 8340 Malling	261 m²	1,5 km	06-01-2025	5.700.000 kr.	21.839 kr./m²
Krekærvangen 48 8340 Malling	203 m²	1,2 km	28-06-2026	5.475.000 kr.	26.970 kr./m²
Serinehøjen 11 8340 Malling	205 m²	1,3 km	23-01-2024	1.575.000 kr.	7.683 kr./m²
Serinetoften 5 8340 Malling	209 m²	1,5 km	16-05-2025	5.750.000 kr.	27.512 kr./m²
Balskærvej 81 8340 Malling	218 m²	1,8 km	08-11-2023	6.498.000 kr.	29.807 kr./m²
Smedegårds Allé 1D 8340 Malling	261 m²	1,8 km	07-05-2025	4.950.000 kr.	18.966 kr./m²
Teglvangen 17 8340 Malling	203 m²	1,5 km	05-02-2024	3.850.000 kr.	18.966 kr./m²
Ajstrupvej 5 8340 Malling	209 m²	1,8 km	01-06-2026	5.498.000 kr.	26.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu