Prisvurdering · 9800 Hjørring

Polden 5

Villa · 210 m² · bygget 1918

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 1.169 m², 7 værelser, opført i 1918. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1918
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1169 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.942 kr/m².2.707.700 kr.
2Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.579.654 kr.

{'label': 'Udbudspris 55% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.995.000 kr / Estimat: 3.228.730 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+194,82 pct. siden jan. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1996 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.579.654 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996aug.Ejerskifte
jan.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langagervej 12 9800 Hjørring	205 m²	196 m	22-09-2026	3.900.000 kr.	19.024 kr./m²
Græsvangen 15D 9800 Hjørring	210 m²	466 m	28-08-2024	2.460.000 kr.	11.714 kr./m²
Brinck Seidelins G 22 9800 Hjørring	217 m²	402 m	03-02-2026	1.516.000 kr.	6.986 kr./m²
Fredensvej 25 9800 Hjørring	206 m²	764 m	23-09-2026	1.800.000 kr.	8.738 kr./m²
Børsen 15 9800 Hjørring	203 m²	891 m	11-03-2025	2.786.000 kr.	13.724 kr./m²
Henri Nathansens Vej 4 9800 Hjørring	204 m²	1,0 km	13-12-2023	3.500.000 kr.	17.157 kr./m²
Enghavevej 11 9800 Hjørring	200 m²	888 m	26-05-2025	3.150.000 kr.	15.750 kr./m²
Fredensvej 17 9800 Hjørring	224 m²	787 m	30-09-2025	2.720.000 kr.	12.143 kr./m²
Staunager 4 9800 Hjørring	214 m²	1,2 km	31-01-2024	1.425.000 kr.	6.659 kr./m²
Gammel Løkkensvej 20 9800 Hjørring	218 m²	1,1 km	16-11-2025	3.820.000 kr.	17.523 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu