Prisvurdering · 9800 Hjørring

Klokagervej 40B

Rækkehus · 95 m² · bygget 1899

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 95 m², grund på 174 m², 2 værelser, opført i 1899, renoveret i 1975. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1899
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 174 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.345 kr/m².1.389.500 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1899 (127 år). Estimeret renoveringsår: 1975. Signaler: BBR ombygning 1975 (51 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1899-bygning → kraftig renovering+6,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.662.690 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 1.754.189 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,11 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. nov. 2018 · Alm. Salg: 1.170.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.662.690 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg1.170.000 kr.
1975Ombygning
1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Færøvej 86 9800 Hjørring	94 m²	852 m	01-09-2024	950.000 kr.	10.106 kr./m²
Græsvangen 11A 9800 Hjørring	83 m²	149 m	26-03-2025	1.200.000 kr.	14.458 kr./m²
Græsvangen 11C 9800 Hjørring	83 m²	164 m	16-09-2024	800.000 kr.	9.639 kr./m²
Christiansgade 3F 9800 Hjørring	103 m²	574 m	17-07-2026	2.300.000 kr.	22.330 kr./m²
Færøvej 119 9800 Hjørring	90 m²	956 m	12-11-2024	1.975.000 kr.	21.944 kr./m²
Færøvej 117 9800 Hjørring	90 m²	960 m	12-11-2024	1.975.000 kr.	21.944 kr./m²
Højvangen 7D 9800 Hjørring	86 m²	631 m	28-04-2026	1.275.000 kr.	14.826 kr./m²
Hans Tausens Vej 12 9800 Hjørring	103 m²	816 m	25-06-2026	1.000.000 kr.	9.709 kr./m²
Niels Winthers Vej 24 9800 Hjørring	84 m²	719 m	01-05-2024	1.275.000 kr.	15.179 kr./m²
Hans Tausens Vej 23 9800 Hjørring	86 m²	923 m	29-01-2024	1.145.000 kr.	13.314 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu