Prisvurdering · 9800 Hjørring

Klokagervej 40A

Rækkehus · 87 m² · bygget 1899

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 87 m², grund på 233 m², 2 værelser, opført i 1899, renoveret i 1975. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1899
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 233 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.168 kr/m².1.109.000 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1899 (127 år). Estimeret renoveringsår: 1975. Signaler: BBR ombygning 1975 (51 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1899-bygning → kraftig renovering+6,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.500.840 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.095.000 kr / Estimat: 1.654.406 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,28 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. nov. 2018 · Alm. Salg: 1.170.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.500.840 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg1.170.000 kr.
1975Ombygning
1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Græsvangen 11A 9800 Hjørring	83 m²	145 m	26-03-2025	1.200.000 kr.	14.458 kr./m²
Græsvangen 11C 9800 Hjørring	83 m²	161 m	16-09-2024	800.000 kr.	9.639 kr./m²
Højvangen 7D 9800 Hjørring	86 m²	628 m	28-04-2026	1.275.000 kr.	14.826 kr./m²
Niels Winthers Vej 24 9800 Hjørring	84 m²	721 m	01-05-2024	1.275.000 kr.	15.179 kr./m²
Hans Tausens Vej 23 9800 Hjørring	86 m²	924 m	29-01-2024	1.145.000 kr.	13.314 kr./m²
Hans Tausens Vej 47 9800 Hjørring	86 m²	934 m	31-10-2026	1.060.000 kr.	12.326 kr./m²
Hans Tausens Vej 47 9800 Hjørring	86 m²	934 m	17-09-2026	1.060.000 kr.	12.326 kr./m²
Højvangen 33 9800 Hjørring	82 m²	593 m	27-11-2023	1.200.000 kr.	14.634 kr./m²
Niels Winthers Vej 5 9800 Hjørring	84 m²	778 m	27-02-2025	1.125.000 kr.	13.393 kr./m²
Højvangen 37 9800 Hjørring	82 m²	596 m	22-11-2025	950.000 kr.	11.585 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu