Polderrevsvej 12

Fritidshus · 56 m² · bygget 1935

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 642 m², 2 værelser, opført i 1935. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 642 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 181.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.512 kr/m².1.515.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk56 m² vs. 67 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.250.584 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,63 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.271.250 kr.
5. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.271.250 kr.
I dag · vores estimat: 1.250.584 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel1.271.250 kr.
sep.Ejerskifte1.271.250 kr.
1992apr.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Polderrevsvej 16 8500 Grenaa	48 m²	45 m	23-11-2023	1.275.000 kr.	26.562 kr./m²
Polderrevsvej 14 8500 Grenaa	70 m²	24 m	01-09-2024	1.150.000 kr.	16.429 kr./m²
Polderrevsvej 21 8500 Grenaa	82 m²	287 m	19-11-2025	1.475.000 kr.	17.988 kr./m²
Polderrevsvej 34 8500 Grenaa	92 m²	243 m	09-07-2026	1.800.000 kr.	19.565 kr./m²
Polderrevsvej 11 8500 Grenaa	95 m²	121 m	15-09-2024	1.995.000 kr.	21.000 kr./m²
Birkevej 9 8500 Grenaa	55 m²	385 m	25-03-2025	1.245.000 kr.	22.636 kr./m²
Kastanievej 10 8500 Grenaa	58 m²	388 m	23-02-2025	985.000 kr.	16.983 kr./m²
Klitten 16B 8500 Grenaa	53 m²	332 m	05-02-2026	1.800.000 kr.	33.962 kr./m²
Bag Klitten 21 8500 Grenaa	60 m²	277 m	10-03-2025	2.100.000 kr.	35.000 kr./m²
Egevej 31 8500 Grenaa	53 m²	493 m	21-05-2024	1.325.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu