Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Pomonagade 12

Villa · 115 m² · bygget 1932

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 256 m², 3 værelser, opført i 1932. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 256 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.848 kr/m².1.612.500 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Lille grund til villaKun 256 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.562.715 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,21 pct. siden nov. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. nov. 2008 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.562.715 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2009majEjerskifte
2008nov.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pomonagade 14 4800 Nykøbing F	109 m²	13 m	09-09-2025	1.725.000 kr.	15.826 kr./m²
Pomonagade 21 4800 Nykøbing F	140 m²	52 m	10-12-2024	2.675.000 kr.	19.107 kr./m²
Solvej 69 4800 Nykøbing F	116 m²	150 m	27-03-2025	1.150.000 kr.	9.914 kr./m²
Rosendahlsgade 11 4800 Nykøbing F	120 m²	92 m	13-05-2024	1.550.000 kr.	12.917 kr./m²
Roald Amundsensvej 15 4800 Nykøbing F	113 m²	325 m	09-07-2025	995.000 kr.	8.805 kr./m²
Neckelmannsgade 4 4800 Nykøbing F	111 m²	312 m	10-07-2024	1.605.000 kr.	14.459 kr./m²
Jes Jessensgade 67 4800 Nykøbing F	110 m²	248 m	24-04-2024	1.650.000 kr.	15.000 kr./m²
Hans Ditlevsensgade 44 4800 Nykøbing F	110 m²	281 m	10-12-2023	1.400.000 kr.	12.727 kr./m²
Peter Freuchensvej 32 4800 Nykøbing F	117 m²	569 m	18-09-2024	1.750.000 kr.	14.957 kr./m²
Roald Amundsensvej 8 4800 Nykøbing F	110 m²	373 m	19-02-2025	1.625.000 kr.	14.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu