Pomonagade 14

Villa · 109 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 256 m², 4 værelser, opført i 1933. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 256 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.287.000 kr.
Offentlig grundværdi: 457.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.905 kr/m².1.602.500 kr.
2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Lille grund til villaKun 256 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.610.355 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,65 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.610.355 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
2021apr.Ejerskifte1.375.000 kr.
2012aug.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pomonagade 12 4800 Nykøbing F	115 m²	13 m	22-08-2026	1.950.000 kr.	16.957 kr./m²
Pomonagade 21 4800 Nykøbing F	140 m²	42 m	10-12-2024	2.675.000 kr.	19.107 kr./m²
Jes Jessensgade 67 4800 Nykøbing F	110 m²	261 m	24-04-2024	1.650.000 kr.	15.000 kr./m²
Hans Ditlevsensgade 44 4800 Nykøbing F	110 m²	285 m	10-12-2023	1.400.000 kr.	12.727 kr./m²
Roald Amundsensvej 8 4800 Nykøbing F	110 m²	378 m	19-02-2025	1.625.000 kr.	14.773 kr./m²
Neckelmannsgade 4 4800 Nykøbing F	111 m²	325 m	10-07-2024	1.605.000 kr.	14.459 kr./m²
Fridtjof Nansensvej 4 4800 Nykøbing F	110 m²	426 m	01-05-2024	1.400.000 kr.	12.727 kr./m²
Roald Amundsensvej 15 4800 Nykøbing F	113 m²	328 m	09-07-2025	995.000 kr.	8.805 kr./m²
Solvej 69 4800 Nykøbing F	116 m²	159 m	27-03-2025	1.150.000 kr.	9.914 kr./m²
Østerbrogade 103A 4800 Nykøbing F	108 m²	622 m	29-01-2025	1.575.000 kr.	14.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu