Pomonagade 26

Villa · 113 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 295 m², 5 værelser, opført i 1931. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 295 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.261.000 kr.
Offentlig grundværdi: 426.000 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.048 kr/m².1.632.500 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Lille grund til villaKun 295 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.575.145 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,57 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. sep. 2010 · Alm. Salg: 744.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.575.145 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010sep.Solgt, familiehandel744.500 kr.
2007majEjerskifte
1988apr.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pomonagade 12 4800 Nykøbing F	115 m²	65 m	22-08-2026	1.950.000 kr.	16.957 kr./m²
Pomonagade 14 4800 Nykøbing F	109 m²	52 m	09-09-2025	1.725.000 kr.	15.826 kr./m²
Pomonagade 21 4800 Nykøbing F	140 m²	35 m	10-12-2024	2.675.000 kr.	19.107 kr./m²
Roald Amundsensvej 15 4800 Nykøbing F	113 m²	347 m	09-07-2025	995.000 kr.	8.805 kr./m²
Solvej 69 4800 Nykøbing F	116 m²	201 m	27-03-2025	1.150.000 kr.	9.914 kr./m²
Neckelmannsgade 4 4800 Nykøbing F	111 m²	376 m	10-07-2024	1.605.000 kr.	14.459 kr./m²
Hans Ditlevsensgade 44 4800 Nykøbing F	110 m²	310 m	10-12-2023	1.400.000 kr.	12.727 kr./m²
Jes Jessensgade 67 4800 Nykøbing F	110 m²	313 m	24-04-2024	1.650.000 kr.	15.000 kr./m²
Rosendahlsgade 11 4800 Nykøbing F	120 m²	115 m	13-05-2024	1.550.000 kr.	12.917 kr./m²
Roald Amundsensvej 8 4800 Nykøbing F	110 m²	404 m	19-02-2025	1.625.000 kr.	14.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu