Pontoppidansvej 4, st.

Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1930

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 3 værelser, opført i 1930. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1930
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 77 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 235.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.954 kr/m².1.945.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPontoppidansvej gns: 23.744 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 29.878 kr/m²-20,50 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.675.945 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,29 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 2.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.675.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pontoppidansvej 16A, 1. tv 3000 Helsingør	69 m²	74 m	02-09-2024	1.465.000 kr.	21.232 kr./m²
Pontoppidansvej 18A, st. tv 3000 Helsingør	71 m²	103 m	10-12-2025	1.530.000 kr.	21.549 kr./m²
Badevej 2B, st. mf 3000 Helsingør	71 m²	404 m	30-12-2025	2.395.000 kr.	33.732 kr./m²
Gl Banegårdsvej 20, 1. 3000 Helsingør	68 m²	327 m	22-09-2024	2.750.000 kr.	40.441 kr./m²
Fredsvænget 1, 1. 3000 Helsingør	69 m²	492 m	09-07-2026	1.695.000 kr.	24.565 kr./m²
Kongevejen 11, 1. tv 3000 Helsingør	72 m²	401 m	02-12-2024	2.200.000 kr.	30.556 kr./m²
Belvederevej 50, st. 4 3000 Helsingør	69 m²	541 m	12-02-2025	1.545.000 kr.	22.391 kr./m²
Belvederevej 52, 1. 26 3000 Helsingør	69 m²	574 m	03-02-2025	1.495.000 kr.	21.667 kr./m²
Stengade 8A, 3. th 3000 Helsingør	69 m²	617 m	19-02-2025	2.225.000 kr.	32.246 kr./m²
Stengade 8A, 2. th 3000 Helsingør	69 m²	617 m	18-11-2024	2.150.000 kr.	31.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu