Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2840 Holte

Poppel Alle 23, Øverød

Villa · 348 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 348 m², grund på 1.309 m², 10 værelser, opført i 1928, renoveret i 1960. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
1960
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
348 m²
Samlet bygningsareal
207 m²
Bebygget areal
207 m²
Grundareal
1309 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
14.010.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.186.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 348 m².18.632.268 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk348 m² vs. 284 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.588.239 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+242,64 pct. siden sep. 2020
2,4M8,0M13,5M19,1M24,6M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20208.395.000 kr.31. mar. 20212.798.333 kr.I dag · vores estimat9.588.239 kr.Markedet · 19922.503.164 kr.Markedet · 19932.723.796 kr.Markedet · 19942.852.556 kr.Markedet · 19953.531.852 kr.Markedet · 19963.492.180 kr.Markedet · 19973.536.376 kr.Markedet · 19984.732.452 kr.Markedet · 19994.871.304 kr.Markedet · 20004.880.352 kr.Markedet · 20015.708.244 kr.Markedet · 20025.742.000 kr.Markedet · 20035.909.388 kr.Markedet · 20046.592.860 kr.Markedet · 20057.106.160 kr.Markedet · 200610.420.164 kr.Markedet · 200710.186.656 kr.Markedet · 20088.789.784 kr.Markedet · 20098.999.976 kr.Markedet · 201010.272.960 kr.Markedet · 201111.237.268 kr.Markedet · 20127.031.688 kr.Markedet · 20138.479.716 kr.Markedet · 20149.997.692 kr.Markedet · 201510.270.872 kr.Markedet · 20169.998.388 kr.Markedet · 201710.471.320 kr.Markedet · 20189.815.340 kr.Markedet · 201911.883.504 kr.Markedet · 202012.239.856 kr.Markedet · 202115.957.192 kr.Markedet · 202219.373.856 kr.Markedet · 202316.310.064 kr.Markedet · 202415.705.936 kr.Markedet · 202517.309.868 kr.Markedet · 202620.031.228 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 348 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg
8.395.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg
2.798.333 kr.
I dag · vores estimat
9.588.239 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Ejerandel overdraget
  • 2021mar.Ejerskifte2.798.333 kr.
  • 2020sep.Solgt, alm. frit salg8.395.000 kr.
  • 2006jul.Ejerandel overdraget
  • 1998dec.Ejerandel overdraget
  • 1979dec.Ejerskifte
  • 1960Ombygning
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Poppel Alle 6, Øverød
2840 Holte		260 m²404 m05-02-20249.300.000 kr.35.769 kr./m²
Poppel Alle 32, Øverød
2840 Holte		225 m²124 m01-04-202410.500.000 kr.46.667 kr./m²
Poppel Alle 3, Øverød
2840 Holte		230 m²329 m06-02-202511.200.000 kr.48.696 kr./m²
Poppel Alle 10, Øverød
2840 Holte		216 m²372 m31-07-202414.600.000 kr.67.593 kr./m²
Søbakkevej 8, Øverød
2840 Holte		369 m²720 m24-10-202426.800.000 kr.72.629 kr./m²
Søvej 19, Søllerød
2840 Holte		311 m²772 m31-07-202623.300.000 kr.74.920 kr./m²
Søvej 19, Søllerød
2840 Holte		311 m²772 m22-05-202623.300.000 kr.74.920 kr./m²
Søllerødgårdsvej 18, Søllerød
2840 Holte		371 m²1,5 km01-07-202416.100.000 kr.43.396 kr./m²
Søvej 23, Søllerød
2840 Holte		286 m²774 m03-10-202426.400.000 kr.92.308 kr./m²
Pile Alle 13, Øverød
2840 Holte		264 m²395 m12-09-202410.600.000 kr.40.152 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden