Poppelhegnet 4

Villa · 110 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 933 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 933 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.343.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.937.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.554 kr/m².3.602.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPoppelhegnet gns: 28.481 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-31,40 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.678.034 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,22 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 2.985.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.678.034 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg2.985.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
2013feb.Ejerskifte
2005aug.Ejerskifte
1977nov.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelhegnet 9 2680 Solrød Strand	158 m²	103 m	15-06-2025	4.500.000 kr.	28.481 kr./m²
Brunellevangen 3 2680 Solrød Strand	109 m²	219 m	24-02-2025	3.075.000 kr.	28.211 kr./m²
Birkeengen 17 2680 Solrød Strand	113 m²	139 m	24-06-2025	3.725.000 kr.	32.965 kr./m²
Bæktoften 1 2680 Solrød Strand	105 m²	362 m	09-04-2024	2.875.000 kr.	27.381 kr./m²
Dalvænget 3 2680 Solrød Strand	112 m²	597 m	19-03-2024	3.700.000 kr.	33.036 kr./m²
Valmuevangen 10 2680 Solrød Strand	118 m²	252 m	12-03-2025	3.250.000 kr.	27.542 kr./m²
Bæktoften 21 2680 Solrød Strand	114 m²	556 m	30-07-2025	4.550.000 kr.	39.912 kr./m²
Sozzivænget 9 2680 Solrød Strand	101 m²	203 m	21-04-2024	3.100.000 kr.	30.693 kr./m²
Egevænget 4 2680 Solrød Strand	102 m²	334 m	13-07-2025	3.650.000 kr.	35.784 kr./m²
Mellemvang 7 2680 Solrød Strand	114 m²	648 m	23-06-2025	3.595.000 kr.	31.535 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu