Poppelstien 12, 4944 Fejø — Fritidshus / sommerhus · 73 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 1.003 m², 3 værelser, opført i 1975. Beliggende i Lolland Kommune (4944).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 1003 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 520.000 kr.
Offentlig grundværdi: 137.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4944 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.868 kr/m².901.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPoppelstien gns: 11.970 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4944-snit 12.748 kr/m²-6,10 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering926.224 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,45 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4944 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4944 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2021 · Alm. Salg: 913.000 kr.
I dag · vores estimat: 926.224 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg913.000 kr.
2014feb.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelstien 14 4944 Fejø	66 m²	21 m	31-08-2025	1.000.000 kr.	15.152 kr./m²
Fyrrestien 3 4944 Fejø	72 m²	243 m	06-05-2026	955.000 kr.	13.264 kr./m²
Birkestien 15 4944 Fejø	77 m²	152 m	22-09-2026	1.715.000 kr.	22.273 kr./m²
Bøgestien 8 4944 Fejø	69 m²	174 m	10-05-2025	600.000 kr.	8.696 kr./m²
Birkestien 3 4944 Fejø	67 m²	122 m	16-07-2026	750.000 kr.	11.194 kr./m²
Herredsvej 37 4944 Fejø	75 m²	612 m	08-08-2024	930.000 kr.	12.400 kr./m²
Lærkestien 16 4944 Fejø	80 m²	108 m	12-06-2026	965.000 kr.	12.062 kr./m²
Granstien 4 4944 Fejø	65 m²	361 m	24-11-2025	780.000 kr.	12.000 kr./m²
Bøgestien 2 4944 Fejø	62 m²	217 m	12-06-2024	600.000 kr.	9.677 kr./m²
Syrenstien 5 4944 Fejø	60 m²	208 m	25-04-2024	718.000 kr.	11.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4944

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu