Poppelvænget 4

Villa · 112 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 702 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Odsherred Kommune (4540). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 934.000 kr.
Offentlig grundværdi: 455.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.220 kr/m².1.208.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPoppelvænget gns: 9.167 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4540-snit 13.182 kr/m²-30,50 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.267.811 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,48 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (villa)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.267.811 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelvænget 11 4540 Fårevejle	75 m²	98 m	19-11-2023	815.000 kr.	10.867 kr./m²
Tuborgvej 11 4540 Fårevejle	111 m²	392 m	07-05-2024	1.250.000 kr.	11.261 kr./m²
Birkevænget 14 4540 Fårevejle	107 m²	109 m	22-11-2023	760.000 kr.	7.103 kr./m²
Birkevænget 4 4540 Fårevejle	120 m²	73 m	09-02-2025	950.000 kr.	7.917 kr./m²
Tuborgvej 27 4540 Fårevejle	109 m²	457 m	27-05-2024	895.000 kr.	8.211 kr./m²
Snebærvej 2 4540 Fårevejle	115 m²	491 m	20-05-2026	1.900.000 kr.	16.522 kr./m²
Syrenvej 3 4540 Fårevejle	110 m²	568 m	02-09-2026	1.610.000 kr.	14.636 kr./m²
Syrenvej 3 4540 Fårevejle	110 m²	568 m	15-05-2024	1.370.000 kr.	12.455 kr./m²
Øvej 4 4540 Fårevejle	110 m²	598 m	24-04-2026	1.195.000 kr.	10.864 kr./m²
Syrenvej 1 4540 Fårevejle	108 m²	551 m	28-01-2025	1.335.000 kr.	12.361 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu