Poppelvej 1, Fensmark

Villa · 134 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 761 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 761 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.781.000 kr.
Offentlig grundværdi: 666.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 94 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.441 kr/m² × 134 m².2.203.094 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.117.058 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,14 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.117.058 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1990nov.Ejerandel overdraget
aug.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelvej 2, Fensmark 4684 Holmegaard	158 m²	29 m	01-06-2025	1.460.000 kr.	9.241 kr./m²
Valnødvej 30, Fensmark 4684 Holmegaard	135 m²	317 m	13-04-2026	2.625.000 kr.	19.444 kr./m²
Egevej 30, Fensmark 4684 Holmegaard	137 m²	200 m	27-08-2024	2.598.000 kr.	18.964 kr./m²
Bøgevej 5, Fensmark 4684 Holmegaard	130 m²	210 m	21-09-2025	1.295.000 kr.	9.962 kr./m²
Ahornvej 22, Fensmark 4684 Holmegaard	141 m²	72 m	10-09-2025	1.800.000 kr.	12.766 kr./m²
Platanvej 3, Fensmark 4684 Holmegaard	130 m²	268 m	19-11-2023	1.240.000 kr.	9.538 kr./m²
Lindevej 4, Fensmark 4684 Holmegaard	128 m²	228 m	11-02-2025	1.850.000 kr.	14.453 kr./m²
Granitvej 18, Fensmark 4684 Holmegaard	136 m²	483 m	25-08-2025	1.998.000 kr.	14.691 kr./m²
Valnødvej 2, Fensmark 4684 Holmegaard	132 m²	532 m	10-06-2025	2.170.000 kr.	16.439 kr./m²
Lindevej 1, Fensmark 4684 Holmegaard	127 m²	235 m	20-06-2026	3.038.000 kr.	23.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu