Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4684 Holmegaard

Poppelvej 12, Fensmark

Villa · 95 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 735 m², 7 værelser, opført i 1965, renoveret i 1989. Beliggende i Næstved Kommune (4684).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
735 m²
Udestue
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
910.000 kr.
Offentlig grundværdi
214.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 94 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.441 kr/m² × 95 m².1.561.895 kr.
  2. 2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.471.079 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,10 pct. siden jul. 2022
156k721k1,3M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20221.050.000 kr.I dag · vores estimat1.471.079 kr.Markedet · 1992417.715 kr.Markedet · 1993354.445 kr.Markedet · 1994420.565 kr.Markedet · 1995415.720 kr.Markedet · 1996408.880 kr.Markedet · 1997561.355 kr.Markedet · 1998497.420 kr.Markedet · 1999508.155 kr.Markedet · 2000761.710 kr.Markedet · 2001661.200 kr.Markedet · 2002752.115 kr.Markedet · 2003652.840 kr.Markedet · 2004729.600 kr.Markedet · 2005643.245 kr.Markedet · 2006923.590 kr.Markedet · 20071.187.500 kr.Markedet · 20081.334.275 kr.Markedet · 2009971.945 kr.Markedet · 2010898.985 kr.Markedet · 2011756.200 kr.Markedet · 20121.081.480 kr.Markedet · 2013989.615 kr.Markedet · 2014730.740 kr.Markedet · 20151.351.090 kr.Markedet · 2016808.545 kr.Markedet · 20171.003.960 kr.Markedet · 2018979.355 kr.Markedet · 20191.015.075 kr.Markedet · 20201.060.675 kr.Markedet · 20211.172.395 kr.Markedet · 20221.338.645 kr.Markedet · 20231.323.730 kr.Markedet · 20241.217.995 kr.Markedet · 20251.411.795 kr.Markedet · 20261.580.800 kr.Markedet · 20271.478.485 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg
1.050.000 kr.
I dag · vores estimat
1.471.079 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Ejerandel overdraget
  • 2022jul.Ejerskifte1.050.000 kr.
  • 1989Ombygning
  • 1987aug.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Poppelvej 2, Fensmark
4684 Holmegaard 		158 m²105 m01-06-20251.460.000 kr.9.241 kr./m²
Ahornvej 9
4684 Holmegaard		92 m²182 m21-05-20261.650.000 kr.17.935 kr./m²
Bøgevej 10, Fensmark
4684 Holmegaard 		97 m²294 m30-10-20241.498.000 kr.15.443 kr./m²
Hasselvej 11, Fensmark
4684 Holmegaard 		103 m²50 m31-10-20241.340.000 kr.13.010 kr./m²
Næstvedvej 16, Fensmark
4684 Holmegaard 		103 m²297 m27-05-20251.200.000 kr.11.650 kr./m²
Vestervej 6, Fensmark
4684 Holmegaard 		104 m²352 m03-07-20262.925.000 kr.28.125 kr./m²
Næstvedvej 52, Fensmark
4684 Holmegaard 		92 m²992 m16-01-20241.300.000 kr.14.130 kr./m²
Ahornvej 10, Fensmark
4684 Holmegaard 		108 m²230 m18-09-20252.100.000 kr.19.444 kr./m²
Holmegaardsvej 53, Fensmark
4684 Holmegaard 		99 m²1,1 km16-11-20231.600.000 kr.16.162 kr./m²
Stadionvej 6, Fensmark
4684 Holmegaard 		89 m²1,0 km08-06-20261.498.000 kr.16.831 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden