Poppelvej 14

Villa · 133 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 1.112 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 1112 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.115.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.022 kr/m².2.404.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPoppelvej gns: 21.056 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.715 kr/m²+12,50 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.373.201 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,72 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2019 · Alm. Salg: 1.415.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.373.201 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg1.415.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enebærvej 2 4700 Næstved	137 m²	182 m	27-11-2025	1.400.000 kr.	10.219 kr./m²
Hybenvej 30 4700 Næstved	129 m²	215 m	01-07-2025	2.295.000 kr.	17.791 kr./m²
Georg Brandes Vej 15 4700 Næstved	134 m²	461 m	25-08-2025	2.350.000 kr.	17.537 kr./m²
Herluf Trolles Vej 56 4700 Næstved	136 m²	369 m	31-08-2026	3.500.000 kr.	25.735 kr./m²
Herluf Trolles Vej 56 4700 Næstved	136 m²	369 m	03-05-2026	3.500.000 kr.	25.735 kr./m²
Georg Brandes Vej 13 4700 Næstved	135 m²	481 m	11-08-2024	1.700.000 kr.	12.593 kr./m²
Herman Bangs Vej 26 4700 Næstved	128 m²	375 m	30-07-2026	2.605.000 kr.	20.352 kr./m²
Wesselsvej 50 4700 Næstved	136 m²	578 m	11-06-2025	2.495.000 kr.	18.346 kr./m²
Herluf Trolles Vej 24 4700 Næstved	138 m²	478 m	04-09-2024	2.345.000 kr.	16.993 kr./m²
Herman Bangs Vej 56 4700 Næstved	124 m²	269 m	21-04-2024	1.850.000 kr.	14.919 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu