Poppelvej 14, Ølsemagle, 4600 Køge — Villa · 98 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 902 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 902 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.540.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.509.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i ØlsemagleMedian pris/m² for villa i Ølsemagle (4600, sidste 24 mdr.): 27.616 kr/m² × 98 m².2.706.368 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.818.710 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,25 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2015 · Alm. Salg: 1.380.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.818.710 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg1.380.000 kr.
2012jan.Ejerskifte
2008aug.Ejerskifte
1999jan.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelvej 11, Ølsemagle 4600 Køge	91 m²	34 m	22-05-2025	2.400.000 kr.	26.374 kr./m²
Poppelvej 17 4600 Køge	128 m²	71 m	27-08-2026	3.700.000 kr.	28.906 kr./m²
Poppelvej 22, Ølsemagle 4600 Køge	130 m²	75 m	07-07-2025	3.052.000 kr.	23.477 kr./m²
Strandlodsvej 4B 4600 Køge	99 m²	280 m	02-12-2025	3.495.000 kr.	35.303 kr./m²
Blommevænge 10 4600 Køge	100 m²	375 m	09-12-2024	2.650.000 kr.	26.500 kr./m²
Snogebækvej 71 4600 Køge	100 m²	415 m	30-05-2024	3.250.000 kr.	32.500 kr./m²
Strandlindevej 2, Ølsemagle 4600 Køge	103 m²	251 m	27-04-2025	2.850.000 kr.	27.670 kr./m²
Birkevænget 2 4600 Køge	91 m²	110 m	10-02-2026	2.900.000 kr.	31.868 kr./m²
Mosevænget 4 4600 Køge	91 m²	230 m	30-03-2025	2.651.000 kr.	29.132 kr./m²
Vinkelvej 41 4600 Køge	100 m²	646 m	13-01-2024	2.600.000 kr.	26.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu