Poppelvej 2, Fensmark

Villa · 158 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 709 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1979. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.066.000 kr.
Offentlig grundværdi: 670.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 94 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.441 kr/m² × 158 m².2.597.678 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.345.764 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+60,67 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.460.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.345.764 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.460.000 kr.
apr.Ejerskifte1.050.000 kr.
1979Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnevej 64, Fensmark 4684 Holmegaard	157 m²	400 m	13-11-2025	3.100.000 kr.	19.745 kr./m²
Bøgevej 14, Fensmark 4684 Holmegaard	151 m²	182 m	22-05-2026	2.750.000 kr.	18.212 kr./m²
Platanvej 9, Fensmark 4684 Holmegaard	164 m²	267 m	22-09-2024	2.800.000 kr.	17.073 kr./m²
Egevej 32, Fensmark 4684 Holmegaard	166 m²	182 m	27-10-2024	2.355.000 kr.	14.187 kr./m²
Tjørnevej 37, Fensmark 4684 Holmegaard	153 m²	378 m	19-06-2026	2.500.000 kr.	16.340 kr./m²
Ellegårdsvej 37, Fensmark 4684 Holmegaard	160 m²	540 m	25-03-2025	3.025.000 kr.	18.906 kr./m²
Tjørnevej 29, Fensmark 4684 Holmegaard	151 m²	294 m	22-07-2026	2.398.000 kr.	15.881 kr./m²
Valnødvej 15, Fensmark 4684 Holmegaard	152 m²	359 m	09-03-2025	2.345.000 kr.	15.428 kr./m²
Bøgevej 29, Fensmark 4684 Holmegaard	169 m²	118 m	03-09-2024	1.657.500 kr.	9.808 kr./m²
Kildealle 48 4684 Holmegaard	157 m²	625 m	19-08-2026	2.595.000 kr.	16.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu