Poppelvej 25A, Randers By, 8930 Randers NØ — Villa · 130 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 750 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 415.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i Randers ByMedian pris/m² for villa i Randers By (8930, sidste 24 mdr.): 12.098 kr/m² × 130 m².1.572.740 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.613.659 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2012jul.Ejerskifte
1978mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelvej 20, Randers By 8930 Randers NØ	130 m²	55 m	02-12-2024	1.650.000 kr.	12.692 kr./m²
Poppelvej 2 8930 Randers NØ	130 m²	251 m	24-08-2026	1.750.000 kr.	13.462 kr./m²
Poppelvej 8, Randers By 8930 Randers NØ	128 m²	178 m	01-02-2026	1.795.000 kr.	14.023 kr./m²
Poppelvej 18, Randers By 8930 Randers NØ	138 m²	69 m	19-11-2024	2.195.000 kr.	15.906 kr./m²
Poppelvej 32, Randers By 8930 Randers NØ	143 m²	87 m	31-03-2025	1.730.000 kr.	12.098 kr./m²
Poppelvej 23, Randers By 8930 Randers NØ	91 m²	21 m	08-06-2026	1.200.000 kr.	13.187 kr./m²
Birkevej 36, Randers By 8930 Randers NØ	130 m²	299 m	05-11-2025	1.700.000 kr.	13.077 kr./m²
Birkevej 37, Randers By 8930 Randers NØ	128 m²	233 m	13-05-2025	1.375.000 kr.	10.742 kr./m²
Marienborgvej 54 8930 Randers NØ	135 m²	103 m	23-12-2024	1.650.000 kr.	12.222 kr./m²
Bækkelundsvej 15 8930 Randers NØ	129 m²	419 m	23-04-2024	1.900.000 kr.	14.729 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu