Poppelvej 26

Villa · 191 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 950 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 2012. Beliggende i Syddjurs Kommune (8550). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 223 m²
Bebygget areal: 223 m²
Grundareal: 950 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 492.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.562 kr/m².2.427.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPoppelvej gns: 10.682 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8550-snit 14.701 kr/m²-27,30 pct.
3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · Energi C rimelig for 1974-bygning · BBR renoveret 2012 · Energimærke forbedret: E → C+13,50 pct.
4Vores vurdering2.429.371 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,62 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8550 (villa)

Markedsudvikling i 8550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
24. jun. 2024 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.429.371 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2021dec.Ejerskifte2.050.000 kr.
2012Ombygning
2008apr.Ejerskifte
1974Bygget
1973mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelvej 72 8550 Ryomgård	145 m²	194 m	15-05-2025	1.795.000 kr.	12.379 kr./m²
Poppelvej 40 8550 Ryomgård	137 m²	67 m	02-02-2024	1.227.000 kr.	8.956 kr./m²
K L Knudsensvej 43 8550 Ryomgård	190 m²	407 m	28-07-2024	3.187.500 kr.	16.776 kr./m²
Søparken 17, Marienhoff 8550 Ryomgård	191 m²	609 m	25-06-2024	2.750.000 kr.	14.398 kr./m²
Kastanievej 11 8550 Ryomgård	183 m²	295 m	11-07-2024	2.995.000 kr.	16.366 kr./m²
Nordlyvej 17 8550 Ryomgård	181 m²	217 m	10-08-2024	1.300.000 kr.	7.182 kr./m²
K L Knudsensvej 36 8550 Ryomgård	180 m²	334 m	08-10-2025	3.499.000 kr.	19.439 kr./m²
Solbakkevej 6 8550 Ryomgård	183 m²	473 m	14-07-2026	1.850.000 kr.	10.109 kr./m²
Ahornvej 5 8550 Ryomgård	206 m²	220 m	22-07-2026	1.775.000 kr.	8.617 kr./m²
P. Vejsgaardsvænget 44 8550 Ryomgård	182 m²	531 m	08-09-2026	3.895.000 kr.	21.401 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu