Poppelvej 34

Villa · 200 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 976 m², 7 værelser, opført i 1975. Beliggende i Syddjurs Kommune (8550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 976 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.011.000 kr.
Offentlig grundværdi: 535.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.528 kr/m².2.330.450 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPoppelvej gns: 10.682 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8550-snit 14.701 kr/m²-27,30 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.085.056 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,51 pct. siden mar. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8550 (villa)

Markedsudvikling i 8550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. mar. 2013 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.085.056 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013mar.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1985okt.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelvej 26 8550 Ryomgård	191 m²	46 m	15-05-2024	2.300.000 kr.	12.042 kr./m²
Poppelvej 72 8550 Ryomgård	145 m²	167 m	15-05-2025	1.795.000 kr.	12.379 kr./m²
Poppelvej 40 8550 Ryomgård	137 m²	85 m	02-02-2024	1.227.000 kr.	8.956 kr./m²
Ahornvej 5 8550 Ryomgård	206 m²	261 m	22-07-2026	1.775.000 kr.	8.617 kr./m²
P. Vejsgaardsvænget 29 8550 Ryomgård	198 m²	655 m	24-01-2026	3.700.000 kr.	18.687 kr./m²
Nordlyvej 44 8550 Ryomgård	211 m²	309 m	31-03-2026	1.875.000 kr.	8.886 kr./m²
Nordlyvej 4 8550 Ryomgård	208 m²	439 m	22-04-2024	1.700.000 kr.	8.173 kr./m²
K L Knudsensvej 43 8550 Ryomgård	190 m²	372 m	28-07-2024	3.187.500 kr.	16.776 kr./m²
Søparken 17, Marienhoff 8550 Ryomgård	191 m²	591 m	25-06-2024	2.750.000 kr.	14.398 kr./m²
Kastanievej 11 8550 Ryomgård	183 m²	333 m	11-07-2024	2.995.000 kr.	16.366 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu