Poppelvej 4, Fensmark

Villa · 127 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 735 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1983. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 735 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.553.000 kr.
Offentlig grundværdi: 672.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 94 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.441 kr/m² × 127 m².2.088.007 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.822.781 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,28 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.822.781 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerandel overdraget
2020nov.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1996aug.Ejerskifte
1983Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelvej 2, Fensmark 4684 Holmegaard	158 m²	18 m	01-06-2025	1.460.000 kr.	9.241 kr./m²
Lindevej 1, Fensmark 4684 Holmegaard	127 m²	262 m	20-06-2026	3.038.000 kr.	23.921 kr./m²
Vestervej 4A, Fensmark 4684 Holmegaard	127 m²	306 m	09-01-2025	1.563.000 kr.	12.307 kr./m²
Platanvej 7, Fensmark 4684 Holmegaard	126 m²	248 m	16-07-2025	1.645.000 kr.	13.056 kr./m²
Lindevej 4, Fensmark 4684 Holmegaard	128 m²	253 m	11-02-2025	1.850.000 kr.	14.453 kr./m²
Fyrrevej 17, Fensmark 4684 Holmegaard	124 m²	188 m	05-09-2025	1.650.000 kr.	13.306 kr./m²
Platanvej 45, Fensmark 4684 Holmegaard	128 m²	359 m	10-07-2024	1.670.000 kr.	13.047 kr./m²
Bøgevej 5, Fensmark 4684 Holmegaard	130 m²	247 m	21-09-2025	1.295.000 kr.	9.962 kr./m²
Platanvej 3, Fensmark 4684 Holmegaard	130 m²	256 m	19-11-2023	1.240.000 kr.	9.538 kr./m²
Egevej 15 4684 Holmegaard	122 m²	131 m	11-08-2026	1.598.000 kr.	13.098 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu