Poppelvej 5, 8500 Grenaa — Fritidshus / sommerhus · 55 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 578 m², 2 værelser, opført i 1947, renoveret i 1986. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 578 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 937.000 kr.
Offentlig grundværdi: 450.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.404 kr/m².1.303.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPoppelvej gns: 15.351 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 19.929 kr/m²-23,00 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.143.221 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,32 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.143.221 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
2000jun.Ejerskifte
1986Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelvej 6 8500 Grenaa	76 m²	57 m	16-11-2023	1.130.000 kr.	14.868 kr./m²
Poppelvej 2 8500 Grenaa	90 m²	37 m	12-08-2026	1.425.000 kr.	15.833 kr./m²
Birkevej 9 8500 Grenaa	55 m²	73 m	25-03-2025	1.245.000 kr.	22.636 kr./m²
Klitten 16B 8500 Grenaa	53 m²	262 m	05-02-2026	1.800.000 kr.	33.962 kr./m²
Bag Klitten 21 8500 Grenaa	60 m²	197 m	10-03-2025	2.100.000 kr.	35.000 kr./m²
Egevej 31 8500 Grenaa	53 m²	669 m	21-05-2024	1.325.000 kr.	25.000 kr./m²
Kastanievej 10 8500 Grenaa	58 m²	696 m	23-02-2025	985.000 kr.	16.983 kr./m²
Lyngvej 5 8500 Grenaa	63 m²	69 m	30-07-2026	830.000 kr.	13.175 kr./m²
Egevej 30 8500 Grenaa	60 m²	617 m	10-03-2024	1.100.000 kr.	18.333 kr./m²
Egevej 23 8500 Grenaa	60 m²	628 m	27-04-2025	1.095.000 kr.	18.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu