Poppelvej 7

Villa · 196 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 1.692 m², 7 værelser, opført i 1974, renoveret i 1977. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 322 m²
Bebygget areal: 322 m²
Erhvervsareal: 126 m²
Grundareal: 1692 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 203.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.116 kr/m².2.061.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPoppelvej gns: 8.855 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.050 kr/m²-32,10 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.298.318 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,96 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.298.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2007apr.Ejerskifte
1977Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelvej 16 9800 Hjørring	188 m²	178 m	12-08-2024	1.932.000 kr.	10.277 kr./m²
Poppelvej 4 9800 Hjørring	222 m²	30 m	24-04-2024	1.650.000 kr.	7.432 kr./m²
Kastanievej 10 9800 Hjørring	185 m²	280 m	04-09-2024	1.200.000 kr.	6.486 kr./m²
Hasselvej 5 9800 Hjørring	180 m²	159 m	03-11-2025	2.945.000 kr.	16.361 kr./m²
Park Alle 21 9800 Hjørring	195 m²	979 m	19-09-2024	1.750.000 kr.	8.974 kr./m²
Blågranvej 17 9800 Hjørring	186 m²	646 m	14-08-2025	1.995.000 kr.	10.726 kr./m²
Skovvej 28 9800 Hjørring	177 m²	295 m	03-06-2024	1.750.000 kr.	9.887 kr./m²
Pernillesvej 1 9800 Hjørring	190 m²	841 m	19-09-2025	1.550.000 kr.	8.158 kr./m²
Lindevej 18 9800 Hjørring	174 m²	207 m	05-07-2026	3.486.000 kr.	20.034 kr./m²
Baldersvej 20 9800 Hjørring	184 m²	640 m	27-01-2025	2.360.000 kr.	12.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu