Poppelvej 8, Fensmark

Villa · 148 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 735 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1997. Beliggende i Næstved Kommune (4684).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 735 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.804.000 kr.
Offentlig grundværdi: 687.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 94 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.441 kr/m² × 148 m².2.433.268 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.120.685 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+134,84 pct. siden apr. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. apr. 1997 · Alm. Salg: 903.040 kr.
I dag · vores estimat: 2.120.685 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997apr.Solgt, alm. frit salg903.040 kr.
Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelvej 2, Fensmark 4684 Holmegaard	158 m²	62 m	01-06-2025	1.460.000 kr.	9.241 kr./m²
Ahornvej 12 4684 Holmegaard	146 m²	177 m	23-07-2026	2.100.000 kr.	14.384 kr./m²
Bøgevej 14, Fensmark 4684 Holmegaard	151 m²	237 m	22-05-2026	2.750.000 kr.	18.212 kr./m²
Tjørnevej 56, Fensmark 4684 Holmegaard	147 m²	383 m	04-06-2024	1.530.000 kr.	10.408 kr./m²
Tjørnevej 29, Fensmark 4684 Holmegaard	151 m²	284 m	22-07-2026	2.398.000 kr.	15.881 kr./m²
Tjørnevej 15, Fensmark 4684 Holmegaard	146 m²	351 m	22-07-2024	1.998.000 kr.	13.685 kr./m²
Ahornvej 22, Fensmark 4684 Holmegaard	141 m²	127 m	10-09-2025	1.800.000 kr.	12.766 kr./m²
Valnødvej 8, Fensmark 4684 Holmegaard	149 m²	512 m	09-04-2025	2.300.000 kr.	15.436 kr./m²
Stenvænget 7, Fensmark 4684 Holmegaard	145 m²	431 m	29-07-2026	2.625.000 kr.	18.103 kr./m²
Valnødvej 15, Fensmark 4684 Holmegaard	152 m²	402 m	09-03-2025	2.345.000 kr.	15.428 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu