Poppelvej 9

Villa · 177 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 965 m², 6 værelser, opført i 1975, renoveret i 2026. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 2026
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 965 m²
Udestue: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.501.000 kr.
Offentlig grundværdi: 377.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.152 kr/m².2.068.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPoppelvej gns: 7.524 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9510-snit 10.377 kr/m²-27,50 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 2026 (0 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering2.138.495 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,44 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9510 (villa)

Markedsudvikling i 9510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.665.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.138.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
Ombygning
2024dec.Solgt, alm. frit salg1.665.000 kr.
1975Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højmarken 15 9510 Arden	178 m²	485 m	04-08-2024	1.430.000 kr.	8.034 kr./m²
Rosenlundsgade 10 9510 Arden	165 m²	131 m	05-11-2025	1.470.000 kr.	8.909 kr./m²
Myhlenbergvej 6 9510 Arden	169 m²	357 m	14-10-2024	1.565.000 kr.	9.260 kr./m²
Bymarken 18A 9510 Arden	173 m²	557 m	28-04-2026	3.250.000 kr.	18.786 kr./m²
Højmarken 36 9510 Arden	165 m²	405 m	27-11-2023	1.200.000 kr.	7.273 kr./m²
Bymarken 32 9510 Arden	190 m²	409 m	23-09-2024	1.675.000 kr.	8.816 kr./m²
Miehesgade 47 9510 Arden	180 m²	864 m	26-06-2024	1.545.000 kr.	8.583 kr./m²
Rosenlundsgade 7 9510 Arden	157 m²	96 m	27-07-2025	2.485.000 kr.	15.828 kr./m²
Bymarken 36B 9510 Arden	165 m²	515 m	16-01-2024	2.810.000 kr.	17.030 kr./m²
Hesselholt Skovhuse 49 9510 Arden	171 m²	835 m	26-04-2024	3.250.000 kr.	19.006 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu