Porsevænget 9

Fritidshus · 57 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 57 m², grund på 709 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.173.000 kr.
Offentlig grundværdi: 592.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.399 kr/m².1.766.500 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.726.055 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+245,21 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. sep. 2013 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.726.055 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
1993sep.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elvervangen 15 4500 Nykøbing Sj	58 m²	324 m	16-01-2026	2.250.000 kr.	38.793 kr./m²
Margueritevej 22 4500 Nykøbing Sj	60 m²	291 m	05-04-2024	1.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Græshoppestien 9 4500 Nykøbing Sj	54 m²	293 m	18-08-2024	1.295.000 kr.	23.981 kr./m²
Østerled 4 4500 Nykøbing Sj	59 m²	542 m	13-04-2025	1.625.000 kr.	27.542 kr./m²
Borgmestervænget 13 4500 Nykøbing Sj	60 m²	438 m	09-09-2024	2.995.000 kr.	49.917 kr./m²
Lynghusvej 1 4500 Nykøbing Sj	58 m²	719 m	26-05-2026	1.495.000 kr.	25.776 kr./m²
Østervænget 1B 4500 Nykøbing Sj	56 m²	780 m	15-12-2024	1.605.000 kr.	28.661 kr./m²
Ahornvej 11 4500 Nykøbing Sj	60 m²	535 m	13-12-2023	1.205.000 kr.	20.083 kr./m²
Borgmestervænget 12 4500 Nykøbing Sj	52 m²	394 m	23-05-2024	1.495.000 kr.	28.750 kr./m²
Græshoppestien 12 4500 Nykøbing Sj	62 m²	395 m	24-09-2026	2.200.000 kr.	35.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu