Porsevej 18, Ejersted, 9493 Saltum — Fritidshus / sommerhus · 30 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 30 m², grund på 1.137 m², 1 værelser, opført i 1952. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9493).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 30 m²
Samlet bygningsareal: 30 m²
Bebygget areal: 30 m²
Grundareal: 1137 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet uden for enheden

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.507.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.122.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Median af 8 handler i EjerstedMedian pris/m² for fritidshus i Ejersted (9493, sidste 24 mdr.): 36.905 kr/m² × 30 m².1.107.150 kr.
2Boligareal mindre end typisk30 m² vs. 57 m² for sammenlignelige handler (-47%). Justering på basis-pris: +7.1%+7,10 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering981.585 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,20 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9493 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9493 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 30 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jul. 2006 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 981.585 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jul.Solgt, familiehandel1.200.000 kr.
1997okt.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Porsevej 17, Ejersted 9493 Saltum	54 m²	68 m	13-04-2024	1.450.000 kr.	26.852 kr./m²
Kommenvej 3, Ejersted 9493 Saltum	60 m²	188 m	25-05-2025	2.625.000 kr.	43.750 kr./m²
Kalundborgvej 4 9493 Saltum	52 m²	2,6 km	27-07-2025	2.428.000 kr.	46.692 kr./m²
Brune Banke 5 9493 Saltum	56 m²	1,8 km	13-12-2023	1.350.000 kr.	24.107 kr./m²
Stenrev 6 9493 Saltum	59 m²	1,9 km	05-04-2026	1.540.000 kr.	26.102 kr./m²
Nyborgvej 9 9493 Saltum	57 m²	2,4 km	09-07-2024	1.800.000 kr.	31.579 kr./m²
Kalundborgvej 25 9493 Saltum	60 m²	2,7 km	12-09-2025	5.700.000 kr.	95.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9493

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu