Porsevej 4, 4874 Gedser — Fritidshus / sommerhus · 72 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 1.118 m², 3 værelser, opført i 1980, renoveret i 2006. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1118 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.027.000 kr.
Offentlig grundværdi: 278.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.429 kr/m².1.091.050 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.102.070 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,45 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.102.070 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg900.000 kr.
2006Ombygning
2005jun.Ejerskifte
1998okt.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Porsevej 7 4874 Gedser	46 m²	119 m	11-12-2024	549.000 kr.	11.935 kr./m²
Bynkevejen 37 4874 Gedser	72 m²	437 m	26-02-2026	1.225.000 kr.	17.014 kr./m²
Aktievej 8 4874 Gedser	75 m²	155 m	14-05-2025	1.445.000 kr.	19.267 kr./m²
Burrevejen 6 4874 Gedser	73 m²	381 m	27-01-2024	1.062.500 kr.	14.555 kr./m²
Tidselvejen 6 4874 Gedser	71 m²	431 m	23-06-2025	1.135.000 kr.	15.986 kr./m²
Brudelysvejen 12 4874 Gedser	73 m²	438 m	25-06-2024	825.000 kr.	11.301 kr./m²
Firkløvervej 4 4874 Gedser	71 m²	472 m	05-06-2026	1.470.000 kr.	20.704 kr./m²
Ørnevejen 29 4874 Gedser	73 m²	493 m	20-07-2026	1.149.000 kr.	15.740 kr./m²
Alrunevej 1 4874 Gedser	77 m²	55 m	14-10-2025	1.150.000 kr.	14.935 kr./m²
Ehlersvej 5 4874 Gedser	70 m²	531 m	28-07-2026	900.000 kr.	12.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu