Poseidonvej 46

Villa · 223 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 893 m², 7 værelser, opført i 1979, renoveret i 2006. Beliggende i Aalborg Kommune (9210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 893 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.635.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.679.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.246 kr/m².4.084.000 kr.
2Boligareal større end typisk223 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering4.765.912 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+480,71 pct. siden sep. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 1993 · Alm. Salg: 820.698 kr.
I dag · vores estimat: 4.765.912 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
1993sep.Solgt, alm. frit salg820.698 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poseidonvej 81 9210 Aalborg SØ	181 m²	222 m	30-10-2025	4.100.000 kr.	22.652 kr./m²
Poseidonvej 82 9210 Aalborg SØ	169 m²	129 m	14-04-2025	4.500.000 kr.	26.627 kr./m²
Poseidonvej 74 9210 Aalborg SØ	159 m²	81 m	30-05-2025	3.495.000 kr.	21.981 kr./m²
Poseidonvej 70 9210 Aalborg SØ	146 m²	102 m	03-06-2024	3.100.000 kr.	21.233 kr./m²
Poseidonvej 40 9210 Aalborg SØ	136 m²	121 m	27-09-2024	3.475.000 kr.	25.551 kr./m²
Uranosvej 3 9210 Aalborg SØ	221 m²	506 m	24-06-2025	4.900.000 kr.	22.172 kr./m²
Kronosvej 23 9210 Aalborg SØ	209 m²	205 m	22-05-2025	4.500.000 kr.	21.531 kr./m²
Hans Hedtofts Vej 22 9210 Aalborg SØ	207 m²	290 m	19-06-2025	4.900.000 kr.	23.671 kr./m²
Kronosvej 25 9210 Aalborg SØ	199 m²	230 m	24-06-2025	4.070.000 kr.	20.452 kr./m²
C.Th. Zahles Vej 20 9210 Aalborg SØ	229 m²	883 m	29-07-2025	3.800.000 kr.	16.594 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu