Postrækken 7

Villa · 200 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 759 m², 5 værelser, opført i 1918, renoveret i 1990. Beliggende i Næstved Kommune (4684).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 759 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 538.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4684 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.586 kr/m².2.581.800 kr.
2Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.634.915 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,38 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.634.915 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Ejerskifte1.800.000 kr.
2002jan.Ejerskifte
1990Ombygning
1988jun.Ejerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thyrasvej 29, Toksværd 4684 Holmegaard	199 m²	835 m	02-06-2024	3.100.000 kr.	15.578 kr./m²
Petersmindevej 38, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	195 m²	726 m	10-12-2023	2.375.000 kr.	12.179 kr./m²
Søledsvej 3, Toksværd 4684 Holmegaard	194 m²	1,2 km	19-02-2025	2.295.000 kr.	11.830 kr./m²
Solbakkevej 9, Toksværd 4684 Holmegaard	214 m²	859 m	17-01-2024	1.900.000 kr.	8.879 kr./m²
Søledsvej 37, Toksværd 4684 Holmegaard	166 m²	364 m	05-04-2025	1.700.000 kr.	10.241 kr./m²
Løgparken 54, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	171 m²	632 m	09-06-2026	4.175.000 kr.	24.415 kr./m²
Liljevej 29, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	172 m²	1,2 km	26-09-2026	2.250.000 kr.	13.081 kr./m²
Thyrasvej 50, Toksværd 4684 Holmegaard	165 m²	980 m	05-07-2024	2.650.000 kr.	16.061 kr./m²
Thyrasvej 58, Toksværd 4684 Holmegaard	164 m²	970 m	28-11-2024	2.695.000 kr.	16.433 kr./m²
Thyrasvej 21, Toksværd 4684 Holmegaard	156 m²	810 m	07-04-2025	2.678.000 kr.	17.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu