Menu
For mæglere Log ind
Annebergvej 82, 1.
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Annebergvej 82, 1.

Ejerlejlighed · 144 m² · bygget 1931

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 144 m², 4 værelser, opført i 1931. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 2.845.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1931
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
184 m²
Bebygget areal
92 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.104.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.710.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.173 kr/m².3.546.777 kr.
  2. 2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.163.111 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+9,26 pct. siden dec. 2011
498k1,2M2,0M2,7M3,4M19921996200020042008201220162020202431. dec. 2011910.500 kr.14. sep. 20172.450.000 kr.3. okt. 20232.895.000 kr.I dag · vores estimat3.163.111 kr.Markedet · 1992716.112 kr.Markedet · 1993627.696 kr.Markedet · 1994666.720 kr.Markedet · 1995760.896 kr.Markedet · 1996894.960 kr.Markedet · 1997760.896 kr.Markedet · 1998878.400 kr.Markedet · 19991.241.136 kr.Markedet · 20001.325.232 kr.Markedet · 20011.321.344 kr.Markedet · 20021.400.688 kr.Markedet · 20031.362.096 kr.Markedet · 20041.658.016 kr.Markedet · 20051.552.752 kr.Markedet · 20062.152.080 kr.Markedet · 20072.238.624 kr.Markedet · 20082.021.472 kr.Markedet · 20092.196.432 kr.Markedet · 20101.940.832 kr.Markedet · 20112.015.568 kr.Markedet · 20122.065.104 kr.Markedet · 20132.516.400 kr.Markedet · 20142.288.304 kr.Markedet · 20152.475.072 kr.Markedet · 20162.777.760 kr.Markedet · 20172.960.064 kr.Markedet · 20183.210.336 kr.Markedet · 20193.085.776 kr.Markedet · 20203.068.352 kr.Markedet · 20213.307.248 kr.Markedet · 20223.356.784 kr.Markedet · 20233.068.784 kr.Markedet · 20243.002.544 kr.Markedet · 20253.082.464 kr.Markedet · 20263.035.952 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2011 · Alm. Salg
910.500 kr.
14. sep. 2017 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
3. okt. 2023 · Alm. Salg
2.895.000 kr.
I dag · vores estimat
3.163.111 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg2.895.000 kr.
  • 2017sep.Ejerskifte2.450.000 kr.
  • 2011dec.Ejerskifte910.500 kr.
  • 2006jan.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Annebergvej 63, st.
9000 Aalborg		138 m²220 m03-04-20242.410.000 kr.17.464 kr./m²
Annebergvej 11, 1.
9000 Aalborg		158 m²682 m17-03-20245.800.000 kr.36.709 kr./m²
Annebergvej 11, 2.
9000 Aalborg		100 m²682 m30-06-20253.825.000 kr.38.250 kr./m²
Annebergvej 13, st. tv
9000 Aalborg		96 m²661 m29-06-20252.600.000 kr.27.083 kr./m²
Råensvej 4, 1.
9000 Aalborg		144 m²938 m23-05-20245.300.000 kr.36.806 kr./m²
Henning Smiths Vej 15E, 4. 1
9000 Aalborg		129 m²133 m14-11-20243.707.777 kr.28.742 kr./m²
Henning Smiths Vej 15E, 4. 5
9000 Aalborg		127 m²133 m05-11-20253.350.000 kr.26.378 kr./m²
Ryesgade 47, 2.
9000 Aalborg		135 m²599 m15-02-20242.400.000 kr.17.778 kr./m²
Ryesgade 47, 1.
9000 Aalborg		157 m²599 m29-05-20242.900.000 kr.18.471 kr./m²
Strøybergsvej 22B
9000 Aalborg		132 m²753 m28-03-20253.175.000 kr.24.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden