Poul Hansens Vænge 18

Villa · 138 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 746 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 746 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.189.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.070.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.134 kr/m².3.767.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPoul gns: 25.888 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2640-snit 32.357 kr/m²-20,00 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.926.783 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,27 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2026 · Alm. Salg: 3.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.926.783 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg3.695.000 kr.
1979apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poul Hansens Vænge 5, Stærkende 2640 Hedehusene	128 m²	69 m	03-06-2024	3.200.000 kr.	25.000 kr./m²
Poul Hansens Vænge 3, Stærkende 2640 Hedehusene	152 m²	52 m	08-06-2026	4.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Poul Hansens Vænge 19, Stærkende 2640 Hedehusene	208 m²	103 m	05-08-2025	4.400.000 kr.	21.154 kr./m²
Tingstenen 20, Reerslev 2640 Hedehusene	126 m²	718 m	24-03-2026	3.600.000 kr.	28.571 kr./m²
Tingstedvej 23, Reerslev 2640 Hedehusene	122 m²	815 m	08-05-2026	4.200.000 kr.	34.426 kr./m²
Tingstedvej 23, Reerslev 2640 Hedehusene	122 m²	815 m	05-10-2025	4.200.000 kr.	34.426 kr./m²
Sognevej 18, Reerslev 2640 Hedehusene	142 m²	1,6 km	30-04-2025	4.045.000 kr.	28.486 kr./m²
Tingstenen 2, Reerslev 2640 Hedehusene	117 m²	650 m	04-09-2024	2.550.000 kr.	21.795 kr./m²
Stærkendevej 155B, Stærkende 2640 Hedehusene	170 m²	197 m	22-03-2024	3.475.000 kr.	20.441 kr./m²
Solvang 8, Reerslev 2640 Hedehusene	126 m²	1,4 km	23-03-2024	3.250.000 kr.	25.794 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu