Poul Paghs Gade 29, 4. th, 9000 Aalborg — Ejerlejlighed · 53 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 53 m², 2 værelser, opført i 1910, renoveret i 1988. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 1340 m²
Bebygget areal: 268 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.195.000 kr.
Offentlig grundværdi: 601.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.028 kr/m².1.847.600 kr.
2Boligareal mindre end typisk53 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.049.181 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,08 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.049.181 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
1997mar.Ejerskifte
1988Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poul Paghs Gade 6C, 3. th 9000 Aalborg	65 m²	109 m	23-05-2024	1.795.000 kr.	27.615 kr./m²
Poul Paghs Gade 6B, 2. th 9000 Aalborg	67 m²	121 m	07-07-2026	1.695.000 kr.	25.299 kr./m²
Poul Paghs Gade 6B, 1. th 9000 Aalborg	67 m²	121 m	12-12-2025	1.651.000 kr.	24.642 kr./m²
Poul Paghs Gade 6B, 2. th 9000 Aalborg	67 m²	121 m	11-09-2024	1.575.000 kr.	23.507 kr./m²
Poul Paghs Gade 6B, 3. tv 9000 Aalborg	72 m²	121 m	04-06-2026	1.800.000 kr.	25.000 kr./m²
Poul Paghs Gade 6B, 2. tv 9000 Aalborg	74 m²	121 m	28-05-2026	2.440.000 kr.	32.973 kr./m²
Poul Paghs Gade 6B, 2. tv 9000 Aalborg	74 m²	121 m	30-06-2024	2.060.000 kr.	27.838 kr./m²
Poul Paghs Gade 6D, 4. th 9000 Aalborg	83 m²	94 m	17-12-2025	1.550.000 kr.	18.675 kr./m²
Poul Paghs Gade 6E, 2. tv 9000 Aalborg	87 m²	80 m	10-06-2026	2.250.000 kr.	25.862 kr./m²
Poul Paghs Gade 6D, 1. th 9000 Aalborg	88 m²	94 m	17-08-2025	1.660.000 kr.	18.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu