Poul Sloths Vej 19

Villa · 84 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 821 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 821 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.746.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.514.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.682 kr/m².5.115.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPoul gns: 27.183 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 49.160 kr/m²-44,70 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.232.099 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+397,89 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jul. 2007 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.232.099 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Solgt, andet850.000 kr.
1997majEjerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æblevej 15 8270 Højbjerg	83 m²	473 m	09-10-2025	5.150.000 kr.	62.048 kr./m²
Neptunvej 7 8270 Højbjerg	91 m²	245 m	19-03-2024	5.798.000 kr.	63.714 kr./m²
Holmevangen 18 8270 Højbjerg	91 m²	294 m	05-08-2025	3.800.000 kr.	41.758 kr./m²
Æblevej 9 8270 Højbjerg	92 m²	426 m	19-08-2025	5.050.000 kr.	54.891 kr./m²
Elverdalsvej 123 8270 Højbjerg	90 m²	717 m	15-11-2023	6.390.000 kr.	71.000 kr./m²
Reinettevej 2 8270 Højbjerg	77 m²	660 m	03-06-2025	5.425.000 kr.	70.455 kr./m²
Fritz Sybergs Vej 9 8270 Højbjerg	75 m²	574 m	16-04-2025	6.298.000 kr.	83.973 kr./m²
Elverdalsvej 139 8270 Højbjerg	93 m²	581 m	19-08-2026	5.998.000 kr.	64.495 kr./m²
Rosenvangs Allé 224 8270 Højbjerg	91 m²	1,1 km	19-04-2024	3.700.000 kr.	40.659 kr./m²
Holmegårdsvej 5 8270 Højbjerg	81 m²	1,5 km	01-04-2025	3.550.000 kr.	43.827 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu