Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Poul Sloths Vej 25

Villa · 173 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 778 m², 7 værelser, opført i 1956, renoveret i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
189 m²
Bebygget areal
189 m²
Grundareal
778 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.911.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.309.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.067 kr/m².7.175.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPoul gns: 27.183 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 49.160 kr/m²-44,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.152.881 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,73 pct. siden jun. 2015
959k3,3M5,6M8,0M10,3M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20153.050.000 kr.I dag · vores estimat6.152.881 kr.Markedet · 19921.106.508 kr.Markedet · 19931.038.346 kr.Markedet · 19941.333.830 kr.Markedet · 19951.274.491 kr.Markedet · 19961.351.995 kr.Markedet · 19971.728.270 kr.Markedet · 19981.849.716 kr.Markedet · 19991.689.345 kr.Markedet · 20001.803.352 kr.Markedet · 20011.826.534 kr.Markedet · 20021.764.081 kr.Markedet · 20032.308.858 kr.Markedet · 20042.124.613 kr.Markedet · 20052.763.502 kr.Markedet · 20063.065.560 kr.Markedet · 20075.159.206 kr.Markedet · 20083.728.150 kr.Markedet · 20093.224.547 kr.Markedet · 20103.946.822 kr.Markedet · 20113.674.347 kr.Markedet · 20123.604.109 kr.Markedet · 20134.433.817 kr.Markedet · 20143.850.634 kr.Markedet · 20154.110.826 kr.Markedet · 20164.121.552 kr.Markedet · 20174.348.701 kr.Markedet · 20184.863.203 kr.Markedet · 20195.222.178 kr.Markedet · 20205.395.005 kr.Markedet · 20216.730.219 kr.Markedet · 20226.541.822 kr.Markedet · 20236.415.359 kr.Markedet · 20248.046.403 kr.Markedet · 20256.977.090 kr.Markedet · 20268.313.169 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg
3.050.000 kr.
I dag · vores estimat
6.152.881 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021Ombygning
  • 2015jun.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
  • 2006mar.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Poul Sloths Vej 18
8270 Højbjerg		209 m²94 m04-04-20245.325.000 kr.25.478 kr./m²
Poul Sloths Vej 28
8270 Højbjerg		229 m²29 m11-01-20266.225.000 kr.27.183 kr./m²
Spicavej 18
8270 Højbjerg		173 m²350 m16-11-20235.600.000 kr.32.370 kr./m²
Rosenvangs Allé 112
8270 Højbjerg		172 m²310 m03-08-20265.750.000 kr.33.430 kr./m²
Holmevangen 21
8270 Højbjerg		170 m²260 m20-05-20247.175.000 kr.42.206 kr./m²
Vegavej 37
8270 Højbjerg		176 m²340 m29-04-20259.900.000 kr.56.250 kr./m²
Elverdalsvej 136
8270 Højbjerg		171 m²404 m22-05-20257.600.000 kr.44.444 kr./m²
Vegavej 30
8270 Højbjerg		169 m²337 m07-07-20268.250.000 kr.48.817 kr./m²
Harald Giersings Allé 11
8270 Højbjerg		175 m²445 m12-05-20258.075.000 kr.46.143 kr./m²
Vegavej 29
8270 Højbjerg		177 m²419 m26-06-20257.850.000 kr.44.350 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden