Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Poul Sloths Vej 26

Villa · 125 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 751 m², 6 værelser, opført i 1958, renoveret i 1963. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1958
Om-/tilbygget
1963
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
751 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.484.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.455.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.568 kr/m².5.992.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPoul gns: 27.183 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 49.160 kr/m²-44,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.931.883 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+219,96 pct. siden jul. 1999
693k2,4M4,1M5,8M7,5M19921996200020042008201220162020202422. jul. 19991.541.406 kr.I dag · vores estimat4.931.883 kr.Markedet · 1992799.500 kr.Markedet · 1993750.250 kr.Markedet · 1994963.750 kr.Markedet · 1995920.875 kr.Markedet · 1996976.875 kr.Markedet · 19971.248.750 kr.Markedet · 19981.336.500 kr.Markedet · 19991.220.625 kr.Markedet · 20001.303.000 kr.Markedet · 20011.319.750 kr.Markedet · 20021.274.625 kr.Markedet · 20031.668.250 kr.Markedet · 20041.535.125 kr.Markedet · 20051.996.750 kr.Markedet · 20062.215.000 kr.Markedet · 20073.727.750 kr.Markedet · 20082.693.750 kr.Markedet · 20092.329.875 kr.Markedet · 20102.851.750 kr.Markedet · 20112.654.875 kr.Markedet · 20122.604.125 kr.Markedet · 20133.203.625 kr.Markedet · 20142.782.250 kr.Markedet · 20152.970.250 kr.Markedet · 20162.978.000 kr.Markedet · 20173.142.125 kr.Markedet · 20183.513.875 kr.Markedet · 20193.773.250 kr.Markedet · 20203.898.125 kr.Markedet · 20214.862.875 kr.Markedet · 20224.726.750 kr.Markedet · 20234.635.375 kr.Markedet · 20245.813.875 kr.Markedet · 20255.041.250 kr.Markedet · 20266.006.625 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jul. 1999 · Alm. Salg
1.541.406 kr.
I dag · vores estimat
4.931.883 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999jul.Solgt, alm. frit salg1.541.406 kr.
  • 1963Ombygning
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Poul Sloths Vej 18
8270 Højbjerg		209 m²50 m04-04-20245.325.000 kr.25.478 kr./m²
Poul Sloths Vej 28
8270 Højbjerg		229 m²25 m11-01-20266.225.000 kr.27.183 kr./m²
Fredensgårdsvej 10
8270 Højbjerg		126 m²253 m04-08-20246.275.000 kr.49.802 kr./m²
Rosenvangs Allé 108
8270 Højbjerg		127 m²334 m12-11-20244.650.000 kr.36.614 kr./m²
Siriusvej 7
8270 Højbjerg		126 m²429 m18-12-20258.855.000 kr.70.278 kr./m²
Holmevej 153
8270 Højbjerg		130 m²182 m16-07-20244.995.000 kr.38.423 kr./m²
Neptunvej 22
8270 Højbjerg		127 m²396 m06-04-20244.695.000 kr.36.969 kr./m²
Holmevangen 15
8270 Højbjerg		129 m²273 m05-06-20246.300.000 kr.48.837 kr./m²
Siriusvej 3
8270 Højbjerg		123 m²458 m06-10-20267.350.000 kr.59.756 kr./m²
Pigeonvej 5
8270 Højbjerg		124 m²531 m02-07-20245.250.000 kr.42.339 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden