Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Poul Sloths Vej 27

Villa · 95 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 770 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
770 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.164.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.141.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.656 kr/m².5.118.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPoul gns: 27.183 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 49.160 kr/m²-44,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.492.581 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+104,21 pct. siden aug. 2005
527k1,8M3,1M4,4M5,7M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20053.013.000 kr.30. sep. 20192.200.000 kr.I dag · vores estimat4.492.581 kr.Markedet · 1992607.620 kr.Markedet · 1993570.190 kr.Markedet · 1994732.450 kr.Markedet · 1995699.865 kr.Markedet · 1996742.425 kr.Markedet · 1997949.050 kr.Markedet · 19981.015.740 kr.Markedet · 1999927.675 kr.Markedet · 2000990.280 kr.Markedet · 20011.003.010 kr.Markedet · 2002968.715 kr.Markedet · 20031.267.870 kr.Markedet · 20041.166.695 kr.Markedet · 20051.517.530 kr.Markedet · 20061.683.400 kr.Markedet · 20072.833.090 kr.Markedet · 20082.047.250 kr.Markedet · 20091.770.705 kr.Markedet · 20102.167.330 kr.Markedet · 20112.017.705 kr.Markedet · 20121.979.135 kr.Markedet · 20132.434.755 kr.Markedet · 20142.114.510 kr.Markedet · 20152.257.390 kr.Markedet · 20162.263.280 kr.Markedet · 20172.388.015 kr.Markedet · 20182.670.545 kr.Markedet · 20192.867.670 kr.Markedet · 20202.962.575 kr.Markedet · 20213.695.785 kr.Markedet · 20223.592.330 kr.Markedet · 20233.522.885 kr.Markedet · 20244.418.545 kr.Markedet · 20253.831.350 kr.Markedet · 20264.565.035 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2005 · Alm. Salg
3.013.000 kr.
30. sep. 2019 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
4.492.581 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Ejerandel overdraget
  • 2019sep.Ejerskifte2.200.000 kr.
  • 2005aug.Solgt, alm. frit salg3.013.000 kr.
  • 2001majEjerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holmevangen 18
8270 Højbjerg		91 m²213 m05-08-20253.800.000 kr.41.758 kr./m²
Holmevej 157
8270 Højbjerg		100 m²173 m29-05-20244.750.000 kr.47.500 kr./m²
Æblevej 9
8270 Højbjerg		92 m²365 m19-08-20255.050.000 kr.54.891 kr./m²
Neptunvej 7
8270 Højbjerg		91 m²310 m19-03-20245.798.000 kr.63.714 kr./m²
Elverdalsvej 139
8270 Højbjerg		93 m²497 m19-08-20265.998.000 kr.64.495 kr./m²
Forsythiavej 2
8270 Højbjerg		94 m²745 m04-07-20265.550.000 kr.59.043 kr./m²
Snebærvej 14
8270 Højbjerg		98 m²648 m03-04-20255.350.000 kr.54.592 kr./m²
M.P. Hansens Vej 4
8270 Højbjerg		96 m²929 m13-03-20263.901.000 kr.40.635 kr./m²
Elverdalsvej 87
8270 Højbjerg		94 m²944 m23-12-20254.600.000 kr.48.936 kr./m²
Elverdalsvej 123
8270 Højbjerg		90 m²631 m15-11-20236.390.000 kr.71.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden