Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Poul Sloths Vej 28

Villa · 229 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 807 m², 7 værelser, opført i 1960, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
229 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
807 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.046.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.458.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.043 kr/m².9.799.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPoul gns: 27.183 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 49.160 kr/m²-44,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.655.518 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,98 pct. siden apr. 2026
1,3M4,4M7,5M10,6M13,7M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20266.225.000 kr.I dag · vores estimat7.655.518 kr.Markedet · 19921.464.684 kr.Markedet · 19931.374.458 kr.Markedet · 19941.765.590 kr.Markedet · 19951.687.043 kr.Markedet · 19961.789.635 kr.Markedet · 19972.287.710 kr.Markedet · 19982.448.468 kr.Markedet · 19992.236.185 kr.Markedet · 20002.387.096 kr.Markedet · 20012.417.782 kr.Markedet · 20022.335.113 kr.Markedet · 20033.056.234 kr.Markedet · 20042.812.349 kr.Markedet · 20053.658.046 kr.Markedet · 20064.057.880 kr.Markedet · 20076.829.238 kr.Markedet · 20084.934.950 kr.Markedet · 20094.268.331 kr.Markedet · 20105.224.406 kr.Markedet · 20114.863.731 kr.Markedet · 20124.770.757 kr.Markedet · 20135.869.041 kr.Markedet · 20145.097.082 kr.Markedet · 20155.441.498 kr.Markedet · 20165.455.696 kr.Markedet · 20175.756.373 kr.Markedet · 20186.437.419 kr.Markedet · 20196.912.594 kr.Markedet · 20207.141.365 kr.Markedet · 20218.908.787 kr.Markedet · 20228.659.406 kr.Markedet · 20238.492.007 kr.Markedet · 202410.651.019 kr.Markedet · 20259.235.570 kr.Markedet · 202611.004.137 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2026 · Alm. Salg
6.225.000 kr.
I dag · vores estimat
7.655.518 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte6.225.000 kr.
  • feb.Ejerandel overdraget
  • 1976Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Poul Sloths Vej 18
8270 Højbjerg		209 m²72 m04-04-20245.325.000 kr.25.478 kr./m²
Orionsvej 4B
8270 Højbjerg		226 m²574 m06-09-202511.350.000 kr.50.221 kr./m²
Elverdalsvej 161
8270 Højbjerg		216 m²400 m18-09-20249.500.000 kr.43.981 kr./m²
P.S. Krøyers Vej 18A
8270 Højbjerg		237 m²715 m22-05-202418.900.000 kr.79.747 kr./m²
Jyllands Allé 111A
8270 Højbjerg		235 m²812 m19-03-20258.999.000 kr.38.294 kr./m²
Holmevej 156
8270 Højbjerg		202 m²129 m20-02-20255.100.000 kr.25.248 kr./m²
Vegavej 51
8270 Højbjerg		204 m²251 m04-02-20268.525.000 kr.41.789 kr./m²
Reinettevej 3
8270 Højbjerg		212 m²589 m06-05-20268.300.000 kr.39.151 kr./m²
P.S. Krøyers Vej 13
8270 Højbjerg		215 m²702 m01-05-202511.800.000 kr.54.884 kr./m²
P.S. Krøyers Vej 15
8270 Højbjerg		245 m²713 m06-02-202510.200.000 kr.41.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden