Poul Sloths Vej 3

Villa · 176 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 861 m², 4 værelser, opført i 2024. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 223 m²
Bebygget areal: 223 m²
Grundareal: 861 m²
Indbygget carport: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.630.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.168.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.989 kr/m².7.025.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPoul gns: 27.183 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 49.160 kr/m²-44,70 pct.
3Vores vurdering6.570.827 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,98 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 5.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.570.827 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2023aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20245.300.000 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poul Sloths Vej 18 8270 Højbjerg	209 m²	182 m	04-04-2024	5.325.000 kr.	25.478 kr./m²
Poul Sloths Vej 28 8270 Højbjerg	229 m²	221 m	11-01-2026	6.225.000 kr.	27.183 kr./m²
Vegavej 37 8270 Højbjerg	176 m²	193 m	29-04-2025	9.900.000 kr.	56.250 kr./m²
Rosenvangs Allé 112 8270 Højbjerg	172 m²	97 m	03-08-2026	5.750.000 kr.	33.430 kr./m²
Vegavej 29 8270 Højbjerg	177 m²	247 m	26-06-2025	7.850.000 kr.	44.350 kr./m²
Spicavej 18 8270 Højbjerg	173 m²	176 m	16-11-2023	5.600.000 kr.	32.370 kr./m²
Vegavej 30 8270 Højbjerg	169 m²	171 m	07-07-2026	8.250.000 kr.	48.817 kr./m²
Vegavej 5A 8270 Højbjerg	180 m²	436 m	13-12-2023	5.075.000 kr.	28.194 kr./m²
Terp Skovvej 109 8270 Højbjerg	172 m²	515 m	01-10-2025	8.200.000 kr.	47.674 kr./m²
Harald Giersings Allé 11 8270 Højbjerg	175 m²	663 m	12-05-2025	8.075.000 kr.	46.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu