Poul Sloths Vej 35

Villa · 208 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 792 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 1988. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 923.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.484 kr/m².7.597.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPoul gns: 27.183 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 49.160 kr/m²-44,70 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1955 (71 år). Estimeret renoveringsår: 1988. Signaler: BBR ombygning 1988 (38 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1955-bygning · Energimærke forbedret: G → C+7,50 pct.
4Vores vurdering6.511.502 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+71,36 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 3.268.000 kr.
10. apr. 2022 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.511.502 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2021mar.Ejerskifte3.268.000 kr.
1996okt.Ejerskifte
1988Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poul Sloths Vej 18 8270 Højbjerg	209 m²	176 m	04-04-2024	5.325.000 kr.	25.478 kr./m²
Poul Sloths Vej 28 8270 Højbjerg	229 m²	105 m	11-01-2026	6.225.000 kr.	27.183 kr./m²
Holmevej 156 8270 Højbjerg	202 m²	86 m	20-02-2025	5.100.000 kr.	25.248 kr./m²
Vegavej 51 8270 Højbjerg	204 m²	284 m	04-02-2026	8.525.000 kr.	41.789 kr./m²
Elverdalsvej 161 8270 Højbjerg	216 m²	342 m	18-09-2024	9.500.000 kr.	43.981 kr./m²
Kvædevej 23 8270 Højbjerg	205 m²	538 m	21-08-2024	7.725.000 kr.	37.683 kr./m²
Reinettevej 3 8270 Højbjerg	212 m²	573 m	06-05-2026	8.300.000 kr.	39.151 kr./m²
P. Mønsteds Allé 5A 8270 Højbjerg	195 m²	258 m	05-04-2024	4.600.000 kr.	23.590 kr./m²
Snebærvej 7 8270 Højbjerg	202 m²	595 m	22-05-2026	7.175.000 kr.	35.520 kr./m²
J.F. Willumsens Vej 6 8270 Højbjerg	207 m²	806 m	22-09-2026	13.500.000 kr.	65.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu