Poulskervej 19, Poulsker, 3730 Nexø — Villa · 220 m² · bygget 1941 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 3.991 m², 6 værelser, opført i 1941. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 3991 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.593.000 kr.
Offentlig grundværdi: 412.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.686 kr/m².2.221.000 kr.
2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3991 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.993.582 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,75 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.993.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2012mar.Ejerskifte
1988okt.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stensebyvejen 33, Bodilsker 3730 Nexø	238 m²	2,0 km	10-04-2025	2.345.000 kr.	9.853 kr./m²
Udegårdsvejen 2, Poulsker 3730 Nexø	291 m²	880 m	04-12-2024	3.100.000 kr.	10.653 kr./m²
Skrokkegårdsvejen 2, Poulsker 3730 Nexø	254 m²	3,2 km	11-07-2026	2.345.000 kr.	9.232 kr./m²
Lyngvejen 5, Bodilsker 3730 Nexø	210 m²	4,1 km	16-07-2025	1.975.000 kr.	9.405 kr./m²
Hovedgade 62A, Snogebæk 3730 Nexø	220 m²	4,7 km	22-08-2024	2.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Mejerigaden 3, Bodilsker 3730 Nexø	254 m²	3,7 km	29-10-2025	1.995.000 kr.	7.854 kr./m²
Dueoddevej 5, Poulsker 3730 Nexø	192 m²	4,3 km	27-12-2023	1.500.000 kr.	7.812 kr./m²
Brombærhaven 2, Snogebæk 3730 Nexø	212 m²	5,1 km	10-07-2024	1.850.000 kr.	8.726 kr./m²
Kofoedsvej 2, Snogebæk 3730 Nexø	218 m²	5,3 km	21-11-2024	1.400.000 kr.	6.422 kr./m²
Pærehaven 3, Snogebæk 3730 Nexø	207 m²	4,9 km	05-09-2024	3.500.000 kr.	16.908 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu