Menu
For mæglere Log ind
Sdr Landevej 58, Balka

Prisvurdering · 3730 Nexø

Sdr Landevej 58, Balka

Villa · 95 m² · bygget 1906

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 17.663 m², 5 værelser, opført i 1906. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Udbydes aktuelt til 4.800.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1906
Kommune
Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
17663 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Andet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
669.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 9 handler i BalkaMedian pris/m² for villa i Balka (3730, sidste 24 mdr.): 13.634 kr/m² × 95 m².1.295.230 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Få renoverings-signaler: Udbudspris 4.5× over median (50526 vs 11136 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)17663 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.236.329 kr.

{'label': 'Udbudspris 183% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.800.000 kr / Estimat: 1.693.693 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-38,18 pct. siden apr. 2021
85k564k1,0M1,5M2,0M1996199920022005200820112014201720202023202630. apr. 20212.000.000 kr.18. nov. 20212.000.000 kr.I dag · vores estimat1.236.329 kr.Markedet · 1996319.960 kr.Markedet · 1997374.015 kr.Markedet · 1998392.920 kr.Markedet · 1999451.535 kr.Markedet · 2000376.295 kr.Markedet · 2001502.170 kr.Markedet · 2002683.715 kr.Markedet · 2003726.465 kr.Markedet · 2004475.000 kr.Markedet · 2005458.090 kr.Markedet · 2006652.365 kr.Markedet · 2007679.250 kr.Markedet · 2008798.475 kr.Markedet · 20091.043.195 kr.Markedet · 2010760.380 kr.Markedet · 20111.373.225 kr.Markedet · 2012897.655 kr.Markedet · 20131.085.755 kr.Markedet · 2014863.455 kr.Markedet · 2015726.465 kr.Markedet · 2016680.105 kr.Markedet · 2017706.135 kr.Markedet · 2018678.585 kr.Markedet · 2019635.170 kr.Markedet · 2020875.520 kr.Markedet · 20211.013.650 kr.Markedet · 20221.120.905 kr.Markedet · 20231.087.750 kr.Markedet · 2024982.870 kr.Markedet · 20251.166.980 kr.Markedet · 20261.341.210 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
18. nov. 2021 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
I dag · vores estimat
1.236.329 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Solgt, andet2.000.000 kr.
  • apr.Ejerskifte2.000.000 kr.
  • 2009dec.Ejerskifte
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sdr Landevej 30, Balka
3730 Nexø		133 m²1,1 km25-06-20262.145.000 kr.16.128 kr./m²
Sdr Landevej 39, Balka
3730 Nexø		130 m²1,4 km23-10-20251.665.000 kr.12.808 kr./m²
Sdr Landevej 27, Nexø
3730 Nexø		137 m²2,3 km06-07-20261.950.000 kr.14.234 kr./m²
Sdr Landevej 18, Balka
3730 Nexø		163 m²1,4 km01-07-20251.795.000 kr.11.012 kr./m²
Vestre Strandvej 2
3730 Nexø		96 m²355 m28-08-20261.395.000 kr.14.531 kr./m²
Kannikegårdsvej 46, Bodilsker
3730 Nexø		86 m²596 m13-06-2024730.000 kr.8.488 kr./m²
Tranggade 5, Snogebæk
3730 Nexø		95 m²1,4 km21-03-20241.070.000 kr.11.263 kr./m²
Kofoedsvej 1, Snogebæk
3730 Nexø		96 m²1,6 km18-08-20241.400.000 kr.14.583 kr./m²
Vestre Strandvej 9, Balka
3730 Nexø		114 m²216 m13-05-20251.570.000 kr.13.772 kr./m²
Nils Plumsvej 1, Snogebæk
3730 Nexø		92 m²1,6 km09-09-20252.200.000 kr.23.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden