Prærien 38, 7200 Grindsted — Rækkehus · 101 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 101 m², grund på 201 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Billund Kommune (7200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 201 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 929.000 kr.
Offentlig grundværdi: 213.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.667 kr/m².1.346.215 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPrærien gns: 9.059 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7200-snit 19.807 kr/m²-54,30 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.143.584 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,95 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.143.584 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1985apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Prærien 40 7200 Grindsted	101 m²	8 m	27-05-2026	1.100.000 kr.	10.891 kr./m²
Prærien 40 7200 Grindsted	101 m²	8 m	31-03-2025	730.000 kr.	7.228 kr./m²
Rønnebærvej 17 7200 Grindsted	102 m²	109 m	15-11-2023	935.000 kr.	9.167 kr./m²
Meldhedevej 5 7200 Grindsted	100 m²	841 m	09-03-2024	1.260.000 kr.	12.600 kr./m²
Meldhedevej 7 7200 Grindsted	100 m²	855 m	20-12-2024	820.000 kr.	8.200 kr./m²
Bekkasinvej 10G 7200 Grindsted	102 m²	971 m	26-06-2024	1.527.150 kr.	14.972 kr./m²
Åglimt 47 7200 Grindsted	94 m²	589 m	06-07-2024	1.195.000 kr.	12.713 kr./m²
Fynsgade 15A 7200 Grindsted	100 m²	1,1 km	29-05-2026	2.195.000 kr.	21.950 kr./m²
Bekkasinvej 10R 7200 Grindsted	95 m²	902 m	23-11-2023	1.875.000 kr.	19.737 kr./m²
Bekkasinvej 10B 7200 Grindsted	95 m²	932 m	30-04-2024	1.825.000 kr.	19.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu