Præstbrovej 1, Ådum

Landejendom · 122 m² · bygget 1850

Om boligen

Landejendom på 122 m², grund på 148.345 m², 4 værelser, opført i 1850, renoveret i 1978. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 148345 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 352.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.338 kr/m².6.130.250 kr.
2Boligareal mindre end typisk122 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)148345 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.743.911 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,00 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6880 (landejendom)

Markedsudvikling i 6880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. aug. 2006 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.743.911 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006aug.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
1978Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejlevej 77, Ådum 6880 Tarm	108 m²	1,7 km	13-12-2023	630.000 kr.	5.833 kr./m²
Tanholmvej 2, Ådum 6880 Tarm	194 m²	945 m	14-07-2024	7.750.000 kr.	39.948 kr./m²
Vejlevej 105, Ådum 6880 Tarm	96 m²	5,3 km	30-11-2025	4.100.000 kr.	42.708 kr./m²
Tarmvej 8, Lønborg 6880 Tarm	118 m²	8,1 km	12-06-2026	1.872.500 kr.	15.869 kr./m²
Vejlevej 82, Hoven 6880 Tarm	154 m²	7,0 km	20-06-2024	300.000 kr.	1.948 kr./m²
Barslundvej 7, Hoven 6880 Tarm	180 m²	6,9 km	17-02-2025	2.600.000 kr.	14.444 kr./m²
Hulmosevej 3, Hoven 6880 Tarm	141 m²	9,5 km	10-07-2024	26.900.000 kr.	190.780 kr./m²
Plantagevej 3 6880 Tarm	191 m²	6,8 km	11-05-2026	3.750.000 kr.	19.634 kr./m²
Stenbjergvej 16, Lønborg 6880 Tarm	148 m²	9,8 km	04-07-2024	900.000 kr.	6.081 kr./m²
Vester Grenevej 13, Hoven 6880 Tarm	189 m²	7,6 km	08-05-2025	12.500.000 kr.	66.138 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu