Præstbrovej 2, Ådum, 6880 Tarm — Villa · 106 m² · bygget 2023 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 12.680 m², 3 værelser, opført i 2023. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6880). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 12680 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i ÅdumMedian pris/m² for villa i Ådum (6880, sidste 24 mdr.): 4.583 kr/m² × 106 m².485.798 kr.
2Stor grund (>2000 m²)12680 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering749.349 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,12 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6880 (villa)

Markedsudvikling i 6880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. maj 2007 · Alm. Salg: 363.557 kr.
I dag · vores estimat: 749.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2007majSolgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023363.557 kr.
1998okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bindesbølvej 30, Ådum 6880 Tarm	96 m²	2,4 km	27-01-2025	400.000 kr.	4.167 kr./m²
Stadionvej 5, Ådum 6880 Tarm	91 m²	2,8 km	19-01-2025	310.000 kr.	3.407 kr./m²
Vejlevej 32 6880 Tarm	106 m²	4,9 km	28-01-2026	650.000 kr.	6.132 kr./m²
Vibevej 10 6880 Tarm	110 m²	4,8 km	21-08-2026	850.000 kr.	7.727 kr./m²
Vejlevej 30 6880 Tarm	111 m²	4,9 km	21-07-2024	600.000 kr.	5.405 kr./m²
Hybenvej 21 6880 Tarm	104 m²	5,1 km	14-03-2024	795.000 kr.	7.644 kr./m²
Klintevej 48 6880 Tarm	106 m²	5,4 km	11-08-2025	775.000 kr.	7.311 kr./m²
Svinget 5 6880 Tarm	103 m²	5,2 km	05-05-2025	585.000 kr.	5.680 kr./m²
Vibevej 12 6880 Tarm	116 m²	4,8 km	18-02-2024	800.000 kr.	6.897 kr./m²
Toftevej 1 6880 Tarm	107 m²	5,5 km	21-01-2025	630.000 kr.	5.888 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu