Præstbrovej 76, Gammel Agersted, 9330 Dronninglund — Villa · 104 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 835 m², 5 værelser, opført i 1946. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 835 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 381.000 kr.
Offentlig grundværdi: 92.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.680 kr/m².636.000 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering414.810 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,58 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (villa)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jul. 2007 · Alm. Salg: 565.000 kr.
I dag · vores estimat: 414.810 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Solgt, alm. frit salg565.000 kr.
2002apr.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstbrovej 72, Gammel Agersted 9330 Dronninglund	96 m²	53 m	15-02-2026	325.000 kr.	3.385 kr./m²
Præstbrovej 48, Agersted 9330 Dronninglund	111 m²	798 m	18-09-2024	425.000 kr.	3.829 kr./m²
Præstbrovej 69, Agersted 9330 Dronninglund	202 m²	412 m	31-12-2025	1.100.000 kr.	5.446 kr./m²
Bjeldbakken 17, Agersted 9330 Dronninglund	109 m²	708 m	20-05-2024	450.000 kr.	4.128 kr./m²
Æblehaven 7, Agersted 9330 Dronninglund	110 m²	1,5 km	08-06-2026	895.000 kr.	8.136 kr./m²
Ravnholtvej 3, Agersted 9330 Dronninglund	92 m²	1,1 km	13-03-2025	385.000 kr.	4.185 kr./m²
Æblehaven 1, Agersted 9330 Dronninglund	95 m²	1,4 km	21-09-2025	380.000 kr.	4.000 kr./m²
Dronninglundvej 11, Agersted 9330 Dronninglund	118 m²	1,5 km	21-10-2026	800.000 kr.	6.780 kr./m²
Dronninglundvej 20, Agersted 9330 Dronninglund	118 m²	1,5 km	21-10-2026	800.000 kr.	6.780 kr./m²
Dronninglundvej 18, Agersted 9330 Dronninglund	79 m²	1,5 km	21-10-2026	800.000 kr.	10.127 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu